Read More

Biệt thự, resort cao cấp bỏ hoang ở ven biển Bình Thuận

Nhiều khu nghỉ dưỡng resort cao cấp ven biển Kê Gà, Bình Thuận đang chịu cảnh hoang tàn, mục nát và khó có khả năng khôi phục.

• Khu resort nghìn tỷ thành 'làng du lịch ma' ở Kê Gà

 

Khu du lịch Đồi Phong Lan được xây dựng năm 2004, đến năm 2007 thì ngừng hoạt động theo chủ trương xây cảng tổng hợp Kê Gà khi tiến độ công trình đã hoàn thành đến 90% giờ bỏ hoang, không người trông coi. 

 

Một tòa nhà mặt tiền được làm bằng gỗ nhìn ra biển và ngọn hải đăng Kê Gà trong Khu du lịch Đồi Phong Lan giờ hoang tàn, mục nát.

 

Nằm bên cạnh dự án Đồi Phong Lan là Khu du lịch Thế giới xanh được đầu tư hàng trăm tỷ đồng. Thời điểm bị yêu cầu ngừng hoạt động, điểm nghỉ dưỡng này đã đi vào hoạt động được 3 năm. Hiện tại nơi đây chỉ là khu nhà hoang, dùng làm nơi nuôi gà, chăn bò của cư dân địa phương. 

 

Nhiều máy móc phục vụ nghỉ dưỡng bị bỏ không, hư hỏng nặng chờ bồi thường. 

 

Hai hệ thống thông gió ở các phòng nghỉ bị rỉ rét do mưa nắng gần 10 năm nay.

 

Cảnh hoang tàn của một phòng nghỉ cao cấp ở Khu du lịch Thế giới xanh khi trần nhà bong tróc, nền sàn cỏ mọc um tùm. 

 

Giường nệm cùng trần nhà tan hoang, mưa gió khiến nhiều đồ đạc hư hỏng càng nặng nề hơn. Theo UBND tỉnh Bình Thuận thì trong 12 dự án bị ảnh hưởng thì Khu du lịch Thế giới xanh bị thiệt hại nặng nề nhất.

 

Việc bỏ không gần 10 năm nay khiến nhiều khu resort bị cây cỏ dại bao phủ chằng chịt, không còn lối vào. 

 

Dãy biệt thự cao cấp xây nửa chừng phải dừng lại nằm cheo leo bên một quả đồi ven biển không có bảo vệ. Để tiếp cận được những căn nhà này thì phải băng qua nhiều lớp cỏ dại phủ kín lối đi.

 

Giường chiếu, phòng ốc của một resort ẩm ướt do mưa tạt vào, cùng thực  nạn mất trộm ở những khu du lịch bỏ hoang này rất phổ biến.  

 

Ngoài những dự án bị ảnh hưởng của cảng Kê Gà thì nhiều dự án khu du lịch nghỉ dưỡng nằm trên trục đường ven biển Kê Gà - Phan Thiết cũng bị bỏ hoang sau một thời gian đi vào hoạt động không hiệu quả. 

 

Nhìn từ phía biển vào, các tòa nhà, biệt thự nằm thấp thoáng trong những rừng cây như những khu du lịch ma không hề có bóng người lui tới. Theo các chủ đầu tư, mong mỏi hiện nay chính là việc sớm nhận được tiền bồi thường thiệt hại bấy lâu nay để sớm khởi động lại các dự án của mình.

Phước Tuấn

Read More

Xu hướng nhà đẹp năm 2015

Khuynh hướng nhà đẹp 2015

Chúng tôi làm trong lĩnh vực Bất Động Sản, cũng biết đến nhiều Căn hộ, nhiều mẫu thiết kế khác nhau : Hiện đại có, cổ điển có, .... . Đa phần những mẫu căn hộ tầm trung năm 2014 mà tôi tìm hiểu thường hường đến phong cách hiện đại theo kiểu Singapore, ví dụ như những căn hộ Topaz City ở QUận 8, Căn hộ 79 - 81 Nguyễn Xí Bình Thạnh, .... Và phong cách thiết kế thường đổi mới theo giai đoạn. Vậy câu hỏi đặt ra là : Quan niệm về ngôi nhà đẹp năm 2015 ?. Hãy nghe ý kiến của các vị khách mời để cũng tham khảo :

Một câu hỏi mở được đặt ra cho nhiều vị khách mời, “điều gì đáng chú ý đối với một ngôi nhà đẹp trong năm 2015 ?". Và câu trả lời nhận được từ các khách mời – đến từ nhiều lĩnh vực khác nhau, có liên quan đến kiến trúc, nội thất nhà ở và văn hóa ở – những vấn đề được đề cập tới rất đa dạng và thú vị.

Theo tôi sẽ không có nhiều xu hướng nổi trội, cơ bản vẫn là sự tiếp nối các phong cách đã định hình thời gian qua. Do thị trường vật liệu xây dựng hoàn thiện khá phong phú, cộng với nhiều nhà thiết kế trẻ có ý tưởng và đam mê với nghề, nên trong nhà ở và các công trình dân dụng như quán xá, văn phòng… sẽ xuất hiện không ít công trình mới lạ, hấp dẫn và có gu riêng.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý sự dịch chuyển từ hình thức này sang hình thức khác nhiều lúc mang nặng tính trình diễn ý tưởng, chạy theo phong trào mà gần đây có vẻ như sắp bão hòa, ví dụ sàn hoặc tường ốp lát gạch bông đủ màu, ví dụ như dùng lam gỗ (hoặc chất liệu tương tự gỗ) tràn lan mà không thực sự hữu dụng về công năng, gây đơn điệu về thẩm mỹ.

Ngôi nhà đẹp ngày nay, dưới sự hiểu biết của thế hệ gia chủ mới khá dễ dàng truy cập các thông tin chuyên môn, sẽ không thuần túy là vẻ đẹp để “thi thố, sắp đặt” nữa, mà dần quay trở về vẻ đẹp thực dụng hơn, gọn gàng hơn.

NGUYỄN TRẦN ĐỨC ANH (kiến trúc sư)

Theo tôi, một trong những điều quan trọng nhất của xu hướng nhà đẹp trong năm 2015 là giá trị của không gian sống, trong đó có cả giá trị tiện nghi và thẩm mỹ. Và đó là sự kết hợp trên nhiều phương diện mà kiến trúc sư, nhà thiết kế đóng vai trò quan trọng để kết nối các giá trị thực sự cho một ngôi nhà đẹp.

Bên cạnh đó, sự mới mẻ của các loại vật liệu mới và công nghệ mới cũng góp phần cho ngôi nhà có những nét đẹp và tăng phần tiện nghi.
Có lẽ bây giờ nhiều người đã nhận ra một số yếu tố như diện tích, mức đầu tư chưa hẳn là những ưu thế hàng đầu để có một ngôi nhà đẹp. Và có thể khẳng định, một ngôi nhà đẹp không đong đếm bằng số phòng chức năng, diện tích hay tầng cao. Còn về mặt phong cách, có lẽ sẽ rất đa dạng.
Và một xu hướng mới mà tôi muốn đề cập là những công trình kết hợp cây xanh. Đây là một xu hướng khá mốt trong những năm gần đây và còn tiếp tục phát triển. Phải khẳng định rằng nhà có nhiều cây xanh chưa phải là kiến trúc xanh; nhưng những công trình này cũng đem đến những yếu tố tích cực nhất định, gần gũi với thiên nhiên, làm mềm hóa những không gian và tăng giá trị thẩm mỹ với công trình.

Tuy nhiên, vấn đề trồng cây xanh cho công trình theo cách duy ý chí còn nhiều điều phải bàn.

ÔNG NGUYỄN CÔNG TOÀN (COTO Lifestyle)

Ngôi nhà là nơi chúng ta trải qua phần lớn cuộc đời của mình. Như là một sản phẩm thiết kế nói chung, và trong lĩnh vực kiến trúc và nội thất nội riêng, một ngôi nhà thiết kế tốt phải hội đủ hai yếu tố thẩm mỹ và công năng. Nó gần như là một chân lý. Các thiết kế (nội thất) Bắc Âu nổi bật vì sự kết hợp nhuần nhuyễn và hài hòa giữa tính thẩm mỹ và ứng dụng, trong những năm gần đây càng được công nhận và ưa chuộng.

Tất nhiên, cái nhìn về sự thẩm mỹ và công năng thay đổi theo mối quan tâm của chúng ta, của cộng đồng và xã hội. Ứng dụng công nghệ vào các sản phẩm nội thất, tiết kiệm năng lượng, thân thiện và gần gũi với tự nhiên, bản sắc… như là những định hướng cho các thiết kế kiến trúc và nội thất đương đại.

Vậy thì, một ngôi nhà có thiết kế tốt phải chăng là một ngôi nhà đẹp? Theo cá nhân tôi, nó cần có thêm yếu tố cần thiết. Những thứ trong ngôi nhà đẹp, bên cạnh tính thẩm mỹ và công năng, đều có mặt với một lý do rõ ràng. Nói một cách khác, chúng tồn tại vì chúng có ý nghĩa và cần thiết đối với chủ nhân của mình.

Nhà đẹp không chỉ để ngắm, mà còn để chủ nhân trải nghiệm nó một cách không vô nghĩa. Và như vậy, chí ít ngôi nhà cũng đẹp trong mắt người thụ hưởng cuối cùng.

NGÔI NHÀ ĐẸP NGÀY NAY, DƯỚI SỰ HIỂU BIẾT CỦA THẾ HỆ GIA CHỦ MỚI KHÁ DỄ DÀNG TRUY CẬP CÁC THÔNG TIN CHUYÊN MÔN , SẼ KHÔNG THUẦN TÚY LÀ VẺ ĐẸP ĐỂ “THI THỐ, SẮP ĐẶT” NỮA, MÀ DẦN QUAY TRỞ VỀ VẺ ĐẸP THỰC DỤNG HƠN, GÒN GÀNG HƠN.

ÔNG MARK BICKERSTAFFE (giám đốc phát triển sản phẩm – KOHLER K&B Khu vực châu Âu & châu Á – Thái Bình Dương)

Với chúng tôi, việc biến không gian sống thành nơi thư giãn và tái tạo năng lượng mang đậm phong cách cá nhân sẽ là xu hướng chủ đạo trong năm 2015.

Phương pháp phối màu khác sắc độ nhưng cùng tông như trắng trên nền trắng, xám trên nền xám hay xanh trên nền xanh để tạo nên một tổng thể tinh tế đến từng chi tiết sẽ được sử dụng.

Các vật thể đồng màu kết hợp hài hòa, các lớp màu được giảm thiểu và tái tạo theo phong cách tối giản mới trong thiết kế sẽ giúp không gian toát lên nét yên bình, thanh khiết nhưng lại khéo léo để không trở nên đơn điệu hay nhàm chán.
Đồng thời, khi xu hướng sử dụng các yếu tố thiết kế lấy chất liệu tự nhiên phát triển, chúng tôi cũng tìm kiếm ý nghĩa của “sự lay động” để chuyển tải vào công việc sáng tạo.

Trong thời gian tới, sự lựa chọn đa dạng và ấn tượng với việc sử dụng màu sắc táo bạo, phong cách thiết kế pha trộn, sử dụng nhiều lớp màu… sẽ trở nên rộng rãi.

Từ đó, các thiết bị phòng tắm sẽ có nhiều kiểu dáng sản phẩm bắt mắt, thu hút từ cái nhìn đầu tiên.

Ông Nguyễn Vĩnh Viễn (giám đốc công ty Gia Viễn)

Câu hỏi dẫn tôi đến một câu… tự hỏi: “Nếu làm một ngôi nhà cho mình hôm nay, tôi sẽ chọn xu hướng nào?”. Và “Ánh sáng, cây cỏ và tối giản”: đấy là câu trả lời của cá nhân mình.

Ánh sáng đủ, hợp lý cũng chính là giải pháp tiết kiệm năng lượng, nó cũng chính là nghệ thuật sắp đặt cho một ngôi nhà. Cây cỏ cũng là thứ nghệ thuật sống thân thiện cho chủ nhân ngôi nhà. Tất nhiên, nó cũng tùy

vào quan niệm của chủ nhân chọn phong thái phương Đông hay phương Tây. Như vườn Nhật là một đỉnh cao, tuyệt tác của con người và tiếng thì thầm vô ngôn của cỏ, cây, cát, đá…

Tối giản không có nghĩa là vắng mặt của đồ đạc. Sự hiện diện của đồ đạc một cách độc đáo và cần thiết. Những chấm phá mà thiếu nó ngôi nhà không phải sự tối giản mà là hoang vắng.

Về yếu tố sắc màu cho không gian, cụ thể là màu sơn sẽ chú trọng vào việc chọn màu sắc tạo cho gia chủ sự dễ chịu. Để họ luôn có cảm giác thoải mái khi sống trong không gian màu sắc của mình. Với các chức năng riêng biệt của từng không gian sống, màu sắc sử dụng cũng cần có mục đích như đem lại sự thư giãn, sự sáng tạo, sự phấn chấn tinh thần…

Với xu hướng sắc màu 2015-2016, chúng tôi khuyến khích khách hàng của mình tự do sáng tạo, kết hợp các màu sắc với nhau tạo dấu ấn cá nhân. Sơn trang trí không chỉ là phần tất yếu của ngôi nhà mà còn thể hiện tích cách chủ nhân và góp phần tạo nên chất lượng cuộc sống.

Chính vì thế, nhiều nghiên cứu đã được tiến hành và hiện nay đã có nhiều dòng sơn nội ngoại thất với màu sắc đa dạng. Cộng nghệ bảo vệ sức khỏe người dùng cũng sẽ được coi như một yếu tố trọng tâm. Nhấn mạnh vào khả năng kháng khuẩn cũng như không sử dụng chì và thủy ngân, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Với chúng tôi, sơn không chỉ để trang trí mà còn giúp bảo vệ và hạn chế tác nhân gây hại cho sức khỏe, thể hiện được những tôn chỉ tích cực của nhà sản xuất.

Read More

Read More

HỔ TRỢ PHÁP LÝ

DỊCH VỤ PHÁP LÝ TẠI TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU

Thư ngỏ

Kính thưa quý khách!

Trong các việc giao dịch kinh tế không phải không có rủi ro, và nhất là việc tranh chấp từ xã hội đến gia đình, cá nhân không hẳn là không xảy ra và những vấn đề khác có liên quan đến Pháp luật  hàng ngày.

Vì vậy kể từ đầu năm 2011, Công ty TNHH Gia Viễn chính thức cộng tác với các Luật sư thuộc Luật Sư Đoàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngỏ hầu đáp ứng yêu cầu từ phía khác hàng với công ty Gia Viễn trong các vấn đề Pháp lý.

Khi quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ với các Luật sư:

- Luật sư Nguyễn Văn Tính 

  Phó chủ nhiệm đoàn Luật sư tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

  (Trưởng văn phòng luật sư số 1 / điện thoại: 0913 712 357 – 0643.811 737)

- Luật sư Trần Thị Minh Thùy

  (Trưởng văn phòng luật sư Thanh Thùy / điện thoại: 0903 007 789)

- Luật sư Bùi Quốc Bảo

  (Đoàn luật sư tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu / điện thoại: 0913 948 937)

- Mr. Nguyễn Vĩnh Viễn

  (Giám đốc Cty TNHH Gia Viễn  / điện thoại: 01214 888 823)

Chúng tôi đảm nhận các vấn đề Pháp lý theo yêu cầu:

1/   Hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng bất động sản

2/   Làm thủ tục khai nhận thừa kế

3/   Thay đổi mục đích sử dụng đất

      (chuyển đất nông nghiệp thành đất ở)

4/   Hợp thức hóa về quyển sử dụng đất ‘theo qui định pháp luật’

5/   Các vấn đề khác liên quan đến Pháp luật như bào chữa, Tranh chấp .v.v..

Quý khách liên lạc trực tiếp với các số điện thoại trên, hoặc muốn bảo mật thông tin, vui lòng  liên lạc trực tuyến

Vui lòng cung cấp nội dung yêu cầu qua email: lienhegiavien@gmail.com, Họ và Tên, số điện thoại để chúng tôi tiện liên lạc.

Chúng tôi cam kết bào mật thông tin khách hàng khi giao dịch.

Trân trọng!

Xem thêm tại >  http://www.nhabanvungtau.com/
                                  http://giavienland.com
                                  Thiết kế logo, Panner, Bảng quảng cáo v.v...

Read More

HÌNH ẢNH VŨNG TÀU XƯA

Bạch Dinh nổi tiếng của Vũng Tàu năm 1968 được sử dụng làm là nơi nghỉ dưỡng của 

Tổng thống chính quyền Sài Gòn Nguyễn Văn Thiệu.

 

Cậu bé chăn bò trên con đường ngoại ô Vũng Tàu năm 1968.

 

Khu dân cư dưới chân núi Nhỏ.

 

Nhà thờ giáo xứ Vũng Tàu.

 

Cơ sở trại hòm trên đường Lê Lợi.

 

Bên ngoài một nhà hàng ở trung tâm thị xã.

 

Bên ngoài khách sạn Pacific.

 

Trạm xăng dầu của hãng Shell.

 

Trên đường Nguyễn Thái Học.

 

Trẻ em Vũng Tàu.

 

Một khách sạn bình dân ở Vũng Tàu.

XEM HÌNH ẢNH VŨNG TÀU XƯA PHẦN 1 TẠI ĐÂY

Liên hệ: 012 14 88 88 23  -  0937 880 668 (Mr. Viễn)  -  Tel/Fax: 0643 542 889

Email: lienhegiavien@gmail.com

Chia sẻ BÀI VIẾT NÀY: HÌNH ẢNH VŨNG TÀU XƯA (PHẦN 2) - Thông Tin Nhà Đất Vũng Tàu - OpenWeb FrameWork lên FaceBook

THÍCH TRANG NÀY

CHIA SẺ TRANG NÀY TẠI ĐÂY

Read More

PHÂN LOẠI CẤP NHÀ

Hướng dẫn phân loại cấp nhà theo quy chuẩn Bộ xây dựng

Hướng dẫn phân loại nhà theo cấp >> mời xem clip

Read More

Quy định mới cấp phép xây dựng

LH: 01214888823 (Mr. Viễn)

Việc cấp giấy phép xây dựng được coi là cơ sở đảm bảo quản lý nhà nước về xây dựng, đặc biệt là việc xây dựng theo quy hoạch và tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình trong xây dựng công trình; đồng thời tạo điều kiện kiểm tra, giám sát, xử lí các vi phạm về trật tự xây dựng.

Có thể nói giấy phép xây dựng như tấm vé thông hành đối với các chủ đầu tư, là tiền đề để họ có thể thực hiện việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vì vậy, việc tìm hiểu, nắm bắt các quy định pháp luật hiện hành về giấy phép xây dựng (như đối tượng phải xin cấp phép, điều kiện để được cấp phép, trình tự thủ tục xin cấp phép...) là rất cần thiết, giúp các chủ đầu tư tránh được những sai phạm đáng tiếc. Xoay quanh một số vấn đề pháp lí cơ bản về giấy phép xây dựng, bài viết dưới đây sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về vấn đề này.

.

1. Những công trình xây dựng nào phải xin giấy phép xây dựng?

Chủ đầu tư và nhà thầu thi công chỉ được khởi công xây dựng công trình khi đã có đủ các điều kiện khởi công theo quy định tại Điều 72 Luật Xây dựng năm 2003, bao gồm: Có mặt bằng xây dựng; có Giấy phép xây dựng đối với các công trình phải có Giấy phép xây dựng; có thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt; có biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường; có hợp đồng xây dựng; có đủ nguồn vốn để thực hiện theo tiến độ.

Vì vậy, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có Giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình không phải xin cấp phép xây dựng được quy định tại Khoản 1 Điều 3 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 “Về cấp giấy phép xây dựng”, bao gồm:

- Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng.

- Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.

- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Cần lưu ý một điểm mới trong quy định này, đó là theo điểm c Khoản 1 Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12-2-2009 của Chính phủ “Về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình”(văn bản đã hết hiệu lực), công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thuộc diện không phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành tại Nghị định 64/2012/NĐ-CP, trường hợp này không còn thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng nữa. Đối với những công trình, theo quy định trước khi Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực mà thuộc đối tượng không phải xin giấy phép xây dựng, nhưng theo quy định của Nghị định này thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng, nếu đã khởi công xây dựng thì không phải đề nghị cấp giấy phép, nhưng nếu chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị để được xem xét cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng.

2. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng:

Hiểu rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng giúp các chủ đầu tư xác định đúng nơi mình phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được pháp luật hiện hành quy định khá cụ thể, rõ ràng tùy thuộc vào đối tượng xin cấp phép xây dựng, cụ thể như sau:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (xác định theo hướng dẫn phân cấp các loại công trình xây dựng do Bộ xây dựng ban hành); công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hoá; công trình tượng đài, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền.

Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và tại những khu vực theo quy định của UBND cấp huyện khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

Lưu ý: Công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó có quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng do cấp dưới cấp không đúng quy định.

4. Trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng:

* Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng:

 Công việc đầu tiên cần phải thực hiện khi muốn xin cấp phép xây dựng là chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là những tài liệu cần có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình, nội dung này được hướng dẫn cụ thể tại Điều 1 Thông tư số  10/2012/TT-BXD).

- Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

- Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định (nội dung này được hướng dẫn cụ thể tại Thông tư số  10/2012/TT-BXD).

- Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

- Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

* Thủ tục  xin cấp giấy phép xây dựng:

- Chủ đầu tư nộp trực tiếp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

- Cơ quan cấp giấy phép xây dựng tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

- Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Cơ quan cấp giấy phép xây dựng xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Nếu hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu thì cơ quan cấp phép thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì cơ quan cấp phép có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết.

- Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan cấp phép xây dựng đối chiếu với các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng.

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.

- Thời gian cấp giấy phép xây dựng: Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp đến hạn nói trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

- Nhận kết quả và nộp lệ phí: Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Liên hệ: 01214888823

Read More

Long Sơn Vũng Tàu với đạo Ông Trần

Long Sơn Vũng Táu với đạo Ông Trần đáng kính!

bbbb

Read More

Trình tự thủ tục pháp lý khi chuyển nhượng bất động sản

CÔNG TY DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN GIA VIỄN

Liên hệ: 012 14 88 88 23 (Mr. Viễn)

Email: lienhegiavien@gmail.com

Website: www.giavienland.com

Face: www.facebook.com/moigioibatdongsanvungtau

Chuyên: Môi giới BĐS – Tư vấn pháp lý - Giới thiệu mua bán – cho thuê nhà đất.

                Hoàn tất hồ sơ pháp lý nhà đất

Liên hệ: 012 14 88 88 23 (Mr. Viễn)

Read More

Bán đất rộng triền núi thành phố Vũng Tàu

Bán đất triền núi, rộng, tầm nhìn thoáng, không khí trong lành, giao thông thuận lợi tiền làm resort, khu biệt thự nghỉ dưỡng...

Liên hệ: 012 14 88 88 23 (Mr. Viễn)





Liên hệ: 012 14 88 88 23 (Mr. Viễn)

Read More

PHÂN HOẠI CẤP NHÀ

Công ty dịch vụ bất động sản Gia Viễn
Chuyên: môi giới, tư vần, hoàn tất thủ tục pháp lý,
               Liên hệ: 012 14 88 88 23 (Mr. Viễn)
               Email:  lienhegiavien@gmail.com
           

PHÂN LOẠI CẤP NHÀ

Read More

BÁN NHÀ TẠI VŨNG TÀU (ban nha vung tau)

MỜI THÍCH TRANG

Cần bán căn hộ chung cư gần biển tại Vũng Tàu 1.15 tỷ VND

Đặc điểm:
Căn hộ chung cư thuộc tầng 6 trong chung cư 16 tầng, chỉ cách bãi biển Bãi Sau 100m.
Khu vực an ninh tuyệt đối, không khí trong lành thoáng mát quanh năm, ngay dưới chân chung cư là bến taxi 24/24, nơi các chuyên gia người nước ngoài thuê dài hạn, hiện đang cho thuê hợp đồng 03 năm với giá 9tr/ tháng.

Kết cấu: Căn hộ cấp 2, tường gạch, nền gạch ceramic.
02 phòng ngủ, 02 WC, đầy đủ trang bị nội thất tivi, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, bàn ghế....(có hình kèm theo)
Diện tích: 64m2 

Liên hệ: 012 14 88 88 23 (Mr. Viễn)

TAGS >> Bán khách sạn tại Vũng Tàu  -  Nhà đất Vũng Tàu cho thuê - Bán đất Vũng Tàu ven biển - Bán nhà đất Vũng Tàu mặt tiền biển - Bán nhà đất Vũng Tàu theo giá – Căn hộ bán & cho thuê - Trang tin tức - Phong thủy  -  Dành cho kiều bào - Tin nóng bất động sản

Liên hệ: 012 14 88 88 23  -  0937 880 668 (Mr. Viễn)  -  Tel/Fax: 0643 542 889

Email: lienhegiavien@gmail.com

Gởi thông tin trực tiếp vào website tại đây 

 

 

 

 

Xem bản đồ online trên google

Read More